Impermeabilización de cubiertas: soluciones para evitar goteras sin hacer obras
Hoy te mostramos cómo solucionamos las goteras en una cubierta plana de rasilla mediante un sistema de impermeabilización de cubiertas que permite renovar la protección de la cubierta sin necesidad de levantar las baldosas ni realizar grandes obras.
¿Cómo impermeabilizar una cubierta de rasilla?
Las cubiertas planas de rasilla son un sistema constructivo utilizado desde hace muchos años. Cuando aparecen filtraciones o goteras, una de las soluciones tradicionales consiste en levantar las baldosas, realizar una nueva impermeabilización de cubiertas y, posteriormente, volver a colocar el pavimento.
Sin embargo, existen alternativas que permiten impermeabilizar la cubierta sin levantarla, siempre que el estado del soporte sea adecuado y se realice una correcta preparación de la superficie.
En este caso, antes de aplicar el sistema de impermeabilización de cubiertas, tuvimos que realizar algunos trabajos previos:
• Reparación de varios zócalos.
• Reconstrucción de una junta de dilatación.
• Limpieza profunda de las rasillas, que estaban cubiertas de musgo.
• Preparación y acondicionamiento de toda la superficie.
Una vez finalizados estos trabajos, pudimos comenzar con el sistema de impermeabilización de cubiertas.
Sistema de impermeabilización de cubiertas aplicado
El proceso se realizó en dos pasos principales:
1. Aplicación de una capa de imprimación, necesaria para preparar correctamente el soporte.
2. Aplicación de un sistema de elastómero autoarmado, creando una membrana continua sobre la superficie.
La elección del sistema es especialmente importante. No todas las cubiertas tienen el mismo uso ni están sometidas a las mismas condiciones, por lo que debemos valorar si se trata de una cubierta no transitable, transitable o sometida a un tránsito intenso.
Impermeabilización de cubiertas no transitables
Cuando se trata de una cubierta que no es transitable, como puede ser la cubierta de una caja de ascensores o una zona sin acceso habitual, podemos utilizar un sistema de elastómero autoarmado.
Es una solución muy efectiva para este tipo de superficies y ofrece una excelente relación calidad-precio.
Eso sí, hay un aspecto fundamental que debemos tener en cuenta: la climatología durante y después de los trabajos.
Los elastómeros son especialmente sensibles a la lluvia durante las primeras horas e incluso durante los primeros días posteriores a su aplicación. Por este motivo, antes de comenzar los trabajos es imprescindible comprobar la previsión meteorológica y asegurarnos de que no se esperan lluvias durante el periodo de curado.
Si las condiciones meteorológicas son favorables, el sistema ofrece excelentes resultados.
Impermeabilización de cubiertas transitables
Cuando la cubierta es transitable, necesitamos utilizar un sistema con unas prestaciones superiores.
En estos casos aplicamos un sistema de impermeabilización de cubiertas con membrana de poliuretano armada, diseñado para soportar mejor el uso y el tránsito habitual de la superficie.
Cuando el tránsito es especialmente intenso, como puede ocurrir en zonas comunes, rampas de parking o zonas de juegos, podemos utilizar un sistema más avanzado de membrana de poliuretano armada y reforzada con cuarzo.
Este tipo de solución proporciona una mayor resistencia mecánica y una elevada durabilidad, por lo que resulta especialmente adecuada para superficies sometidas a un uso frecuente.
Una solución resistente y duradera
Una de las principales ventajas de la membrana de poliuretano es su resistencia frente al envejecimiento provocado por los agentes atmosféricos y los cambios de temperatura.
Además, presenta una elevada elasticidad y capacidad para adaptarse a los movimientos del soporte, características especialmente importantes en una cubierta que está expuesta continuamente al sol, la lluvia y los cambios de temperatura.
La membrana puede soportar un amplio rango de temperaturas, aproximadamente entre -30 ºC y +80 ºC, unas condiciones muy superiores a las que normalmente encontramos en nuestra zona climática.
Por eso, cuando las características de la cubierta lo requieren, la impermeabilización mediante membrana de poliuretano es una solución especialmente interesante por su resistencia, elasticidad y durabilidad.
La importancia de elegir correctamente el sistema
Como siempre, la clave para conseguir una buena impermeabilización de cubiertas está en elegir el sistema adecuado en función del uso que tendrá la superficie.
No es lo mismo impermeabilizar una cubierta sin acceso que una terraza transitable, una rampa de parking o una zona común con un tránsito elevado.
Una elección incorrecta puede provocar un envejecimiento prematuro del sistema y hacer que la impermeabilización no ofrezca los resultados esperados.
Por eso, antes de decidir cómo impermeabilizar una cubierta, es fundamental analizar el estado del soporte, el uso que tendrá, las condiciones ambientales y el nivel de tránsito al que estará sometida.
Una buena preparación de la superficie y la elección del sistema adecuado son las claves para conseguir una impermeabilización de cubiertas duradera y evitar que las goteras vuelvan a aparecer.
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